2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.0万円/㎡
前年比-1.1%
川口市
64.0万円/㎡
前年比-3.1%
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デュオガーデン川口さくらの杜
埼玉県川口市大字安行領根岸
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩1分
2003年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
3,753万円
38.7万円/㎡
1,947
3,151
4,355
5,559
AI査定結果
推定相場価格
3,753万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,151万円〜4,355万円
32.5万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
デュオガーデン川口さくらの杜
3,280万円（33.8万円/㎡）/ 7階 / 97.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,280万円 | 33.8万円 | 7階 | 97.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 3,280万円 | 33.8万円 | 7階 | 97.03㎡ | - | 南東 |
| 2025/12/07 | 2,490万円 | 28.7万円 | 2階 | 86.66㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/07 | 2,690万円 | 31.0万円 | 2階 | 86.66㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/28 | 2,480万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | デュオガーデン川口さくらの杜 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅1分 | 3,280万円 | 33.8万円 | 97.03㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/04 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 3,380万円 | 41.0万円 | 82.34㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/24 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 3,300万円 | 36.2万円 | 91.22㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライフピア東川口 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 3,080万円 | 40.6万円 | 75.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/15 | 日神パレステージ蕨 川口市芝下一丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 40.7万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2024/11/04 | ルモン蕨 川口市芝三丁目 | 蕨駅15分 | 2,999万円 | 37.5万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズステージ川口 川口市前川一丁目 | 蕨駅5分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 122戸 | RC |
| 2024/11/27 | レクセルマンション東川口第2 川口市北原台二丁目 | 東川口駅18分 | 3,080万円 | 35.9万円 | 85.71㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/19 | クオラフィラーレ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅8分 | 3,099万円 | 41.1万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィズ川口パークガーデン 川口市前川三丁目 | 蕨駅31分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/16 | コスモ川口戸塚ガーデンフォルム 川口市戸塚三丁目 | 東川口駅9分 | 2,690万円 | 32.4万円 | 82.92㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/10 | コスモ川口グランステージ 川口市前上町 | 蕨駅28分 | 3,080万円 | 36.8万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2024/11/05 | コスモ東川口リバーステージ 川口市戸塚東四丁目 | 東川口駅17分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.55㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/04 | ヴィスタマークス川口新井宿 川口市大字赤山 | 新井宿駅3分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.39㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/30 | ベルドゥムール川口東 川口市大字赤山 | 新井宿駅11分 | 2,000万円 | 27.3万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 2001年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、川口市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は川口市の平均と比較して47.2%割安です。
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武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩 13分
1974年築 / 7階建 / 68戸 / RC造